Vila Galvão

Comercial / Prédio
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Caçapava - SP
Comercial / Prédio
Codigo: 726
Banheiro 10 Banheiros Vagas 80 Vagas Área 14226 m² Área Útil
Venda R$ 23.500.000,00 Locação R$ 180.000,00
Trata-se de um excelente complexo industrial com sua frente principal para Dutra. O imóvel possui quatro edificações de características industriais, com espaço administrativo, refeitório e vestiários. Oferece também por duas portarias, uma balança para carga, um elevador de carga, uma cabine primária, dois poços artesianos e estacionamento para carros. A circulação entre os galpões é feita por vias asfaltadas. Os proprietários estão abertos a negociações sobre as necessidades de manutenções, reparos, ampliações e adaptações que se façam necessárias devido aos inúmeros setores de atuação que podem desenvolver suas atividades no local. O imóvel oferece 80 vagas para veículos leves (2,30 X 4,80m) na lateral direita do prédio principal, na parte frontal 08 vagas para carga e descarga de materiais e toda a circulação por veículos é feita por vias asfaltadas. Área para pouso de helicópteros com acesso a entrada lateral do prédio principal. O pavimento do térreo possui 14.601m², constituído por galpão de fabricação, área para acabamento e embalagem, depósito de matéria prima, casa de máquinas e geradores, depósito de produtos acabados, portaria da Dutra, portaria lateral, equipamento de bombas d’água, depósito geral, depósito para material reciclável e casa de distribuição de gás. 437m² para um parque de gases especiais, parque de GLP e tanque de sedimentação. E, 7.080m² em pavimentação e área de estacionamento. Além da área já construída o terreno oferece uma área de 6.280m² destinada a ampliação, caso seja necessário. ZONEAMENTO: Setor 19: constitui-se de áreas industriais, comerciais e residencial vertical, consolidado ou em fase de consolidação, destinadas a absorver os usos residenciais multifamiliar e o comércio e serviço com nível de interferência urbano-ambiental baixo e industrial sem risco ambiental e, Corredor Industrial: é classificado como Corredor de Apoio Industrial, Comercial e de Serviço, destinado a permitir a implantação de atividades de apoio às zonas de uso; onde são admitidas as categorias de uso industrial, comercial, de serviço e institucional, sendo vedado o uso residencial multifamiliar.

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